Junto a la Dirección de Planificación y a la Coordinación de Tierra y Viviendas, la Subsecretaría comunal de Planificación y Gestión de Obra Pública advirtió que a través de medios radiales y redes sociales se están ofreciendo en forma ilegal lotes en la zona delimitada por las calles 129 y 130, de 18 a 19.
El procedimiento fue motivo de una reciente denuncia penal que autoridades comunales acompañaron con documentación respaldatoria.
“Los lotes que se están promocionando a precios accesibles y que distan de los importes vigentes en el mercado inmobiliario presentan situaciones irregulares; no tienen ningún asidero formal. Queremos alertar a nuestros vecinos porque serán estafados si acceden a esta operatoria, más allá de que los vendedores aseguren que los lotes están en regla”, expuso el subsecretario Alejandro Crusat.
“Cada lote debe ser apto para ser vendido, posible de ser escriturado, que pueda comprometerse como garantía para un crédito hipotecario, poseer la infraestructura necesaria, como apertura de calles, alumbrado público, acceso a la red de agua y a los servicios básicos”, detalló también.
En el caso de los lotes en cuestión, aseveró que ‘no se cumple ninguno de estos requisitos’. “Es un dibujo en un papel y no tienen las aprobaciones municipal y provincial necesarias para un loteo, ya que para dar curso a las mismas se analizan aptitudes hidráulicas, infraestructura e indicadores urbanísticos”, sentenció.
A la denuncia pública, se sumó el inicio de las correspondientes acciones penales. “Nuestro objetivo es que los vecinos no sean estafados. Tenemos la decisión política de combatir, con todas las herramientas de la ley, este tipo de irregularidades”, enfatizó en tal sentido el funcionario.
Por su parte, el Director de Planeamiento, Osvaldo Busetto, describió que no se trata del primer caso de estas características que se registra en la ciudad.
Los lotes ofertados en calles 19 y 130 tienen por destinatarios principalmente a la comunidad peruana residente en las proximidades de estas parcelas. “Ofrecen lotes de 8 x 40 mts, es decir, de menores dimensiones a las permitidas por la Ley 8912 y la Ordenanza Municipal vigente”, indicó Busetto.
Del mismo modo, indicó que venden ‘parte indivisa’. “Significa que todos los ‘propietarios’ son responsables y objeto de ejecución ante un embargo o una división de bienes familiares, por mencionar algunos casos habituales”, aclaró.
Sobre la denuncia penal iniciada, describió que para formularla se reunió toda la información que circula en redes sociales, medios y a través de Whatsapp.
En paralelo, se sugirió a los vecinos que antes de participar en operaciones inmobiliarias de compras de terrenos, se asesoren ante la Dirección de Planeamiento o la Oficina de Catastro, ubicadas en Avenida Montevideo esquina 8 (primer piso).
Desde la Coordinación de Tierra y Viviendas, Paulo Ferreyra expresó su repudio ante las que describió ‘acciones inescrupulosas’. “Debemos frenar esta situación, porque estamos hablando de un barrio de condiciones precarias y están perjudicando a vecinos que, en buena fe, deseen alcanzar el sueño de la casa propia”, observó el funcionario, añadiendo que el Consulado del Perú transmitió su preocupación por la situación, dado que la ‘oferta’ está específicamente direccionada a la comunidad peruana.
Antecedentes
Los funcionarios municipales recordaron que situaciones similares se dieron en torno al denominado Barrio Cotilap, donde sin haber hecho las obras de infraestructura se vendieron terrenos de menores dimensiones a las establecidas por ley, y al barrio ‘Aires del Sur’ en Ruta 11 y 642, que no presentó documentación e infringió una ley del año 1978 poniendo a la venta lotes. “Luego se presentó un bosquejo de plano de mensura que excede los límites establecidos”, aclararon. También hicieron referencia a la detección de irregularidades en Ruta 15 y el acceso a la Playa Baglardi, donde se generaron 10 lotes que no pueden subdividirse.
