Vecinos de Los Talas acordaron con autoridades comunales condiciones para avanzar en la regularización de construcciones que no cuentan con permiso de obra.
El sábado 13, en una segunda reunión que celebraron con funcionarios municipales, vecinos intimados para regularizar su situación respecto de construcciones y/o ampliaciones efectuadas en sus propiedades sin el correspondiente ‘permiso de obra’, consiguieron llegar a un acuerdo para morigerar plazos y otras exigencias.
Cumpliendo con un compromiso que habían adaptado en un encuentro previo el concejal Gabriel Marotte, el director municipal de Hábitat Social y Demanda Comunitaria Adrián Risculese y el delegado de la Zona II, Gustavo Ruiz, los vecinos fueron informados de la posición que el Intendente Fabián Cagliardi tomaría al respecto.
Luego de asegurar que en adelante las notificaciones que se envíen a los vecinos no tendrán carácter de intimación, los funcionarios indicaron que el recargo por construir sin permiso pasará del 100 al 5% si el propietario se presenta durante los treinta días posteriores a la recepción de una nueva notificación. Transcurridos esos primeros 30 días sin presentarse a regularizar, el recargo sería del 50% por 6 meses y superado ese período el valor del recargo volvería a ser del 100%.
Otro compromiso asumido por los integrantes del gobierno comunal fue que la gestión no encarará acciones judiciales en los casos en que se certifique que algún vecino no puede afrontar los costos para regularizar su construcción.
Cálculo vecinal
En base a valores que se manejan por estos días, siempre volátiles teniendo en cuenta el impacto que en muchos casos experimentan por la inflación, los vecinos efectuaron un cálculo aproximado respecto de los costos que demandarían regularizar una vivienda no empadronada.
En tal sentido, enumeraron que a Caja y Colegio de Arquitectos hay que pagar $159.290 y a la Municipalidad $286.600, mientras que los honorarios del profesional están en el orden de los $194.400.
Los valores, aclararon, corresponden a una construcción tipo C de 100 m2 tasada por el CAPBA en $16.200.00. Otras consideraciones en las que repararon son que los costos de la Caja y el Colegio de Arquitectos corresponden a precio contado y que el recargo municipal puede ser de 5%, 50% o 100% dependiendo de los plazos. Al respecto observaron que el recargo municipal es del 1% del valor de referencia de la propiedad establecido por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, por lo que en este caso testigo sería de $162.000.
Finalmente, mencionaron que los costos que demanda el trámite municipal se pueden afrontar en 12 cuotas y que los honorarios profesionales se definen en un arreglo entre partes, por lo que sugirieron que quienes estén en condiciones de avanzar en la regularización se pongan en contacto, con el objetivo de negociar en conjunto costos y cuotas.
