Recientemente, el gobierno publicitó la posibilidad que se abre al público de acceder a nuevos créditos hipotecarios UVA cuyo capital, tal como el monto de las cuotas, se ajustarán por inflación.
Dichos créditos tendrán como destino la compra, refacción y construcción de viviendas, y podrán solicitarse a las entidades bancarias con escasa documentación, con un monto de hasta 250 millones de pesos, plazo de hasta 30 años, afectando hasta el 25 % de los ingresos.
Ante la posibilidad abierta, el presidente del Colegio de Martilleros de La Plata, Guillermo Saucedo, expresó que si bien los créditos UVA anteriores ‘fueron realmente una catástrofe’ para los adquirentes, hoy la situación ‘es algo diferente’.
“Como los créditos UVA se ajustan por inflación, parecería que no habría grandes sobresaltos, son buenos en contextos de nula inflación. Desde el Colegio advertimos cierta expectativa, pero la eficacia de estos préstamos está garantizada con poca o nula inflación que al parecer podrían estar asegurados en estos próximos 4 años, pero ¿Qué garantía tenemos para los más de 20 años que restarán para pagar el crédito?”, se preguntó Saucedo. “No hay que olvidar que, a la hora de cobrar, los bancos no tienen ningún tipo de contemplaciones, aun siendo bancos oficiales”, completó.
Frente a dicho contexto, Saucedo indicó que si alguien va a realizar la operación, debe tener en cuenta que el dinero que va a recibir es en pesos, cuando generalmente las transacciones inmobiliarias son en dólares. Otro de los aspectos a tener presente, es que las cuentas sueldos, imprescindibles para tomar UVA, deben ser trasladadas al banco que entrega el crédito hipotecario.
“Desde nuestra entidad no aconsejamos ni desaconsejamos tomar créditos de estas características, sólo indicamos que hay que tener ciertas precauciones. Debemos trazar una proyección de lo que podría ser nuestra economía a futuro, para evitar sobresaltos”, estableció finalmente Saucedo.
